Godthåbs Alle 33

Villa · 165 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².2.169.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 15.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.126.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,14 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.597.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.597.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	47 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	330 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	235 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	336 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	504 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	405 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	264 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	566 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	155 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	305 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu