Hjallerup Alle 46

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.236 kr/m².6.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.437.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.437.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	78 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	193 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	470 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	385 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	191 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	195 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	374 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	208 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	765 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	164 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu