Åbrinken 45, Dortheasminde, 7171 Uldum — Villa · 134 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.239 kr/m².1.380.500 kr.
2Vores vurdering1.174.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1986Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	52 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	66 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	69 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	296 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	240 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	1,0 km	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	764 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	505 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	340 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	1,1 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu