Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 31

Rækkehus · 111 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
339 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.435 kr/m².8.377.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPanumsvej gns: 76.187 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.486.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,36 pct. siden mar. 2020
552k3,1M5,7M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20205.150.000 kr.I dag · vores estimat7.486.244 kr.Markedet · 1992551.781 kr.Markedet · 1993832.500 kr.Markedet · 1994858.474 kr.Markedet · 1995677.100 kr.Markedet · 19961.022.865 kr.Markedet · 19971.119.102 kr.Markedet · 19981.550.004 kr.Markedet · 19991.378.953 kr.Markedet · 20001.411.032 kr.Markedet · 20011.374.624 kr.Markedet · 20021.554.000 kr.Markedet · 20031.986.678 kr.Markedet · 20041.939.947 kr.Markedet · 20052.730.156 kr.Markedet · 20063.247.860 kr.Markedet · 20073.073.479 kr.Markedet · 20083.843.819 kr.Markedet · 20092.440.779 kr.Markedet · 20102.175.822 kr.Markedet · 20113.059.049 kr.Markedet · 20122.537.127 kr.Markedet · 20132.453.655 kr.Markedet · 20142.748.249 kr.Markedet · 20153.572.424 kr.Markedet · 20163.653.787 kr.Markedet · 20173.805.635 kr.Markedet · 20184.018.200 kr.Markedet · 20194.093.791 kr.Markedet · 20204.561.878 kr.Markedet · 20214.597.398 kr.Markedet · 20225.220.108 kr.Markedet · 20234.906.644 kr.Markedet · 20245.052.942 kr.Markedet · 20255.836.269 kr.Markedet · 202610.811.733 kr.Markedet · 20277.096.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.486.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²25 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²42 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²50 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²89 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²33 m22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²70 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²167 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²96 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²96 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²42 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden