Græsmarken 13, 7900 Nykøbing M — Villa · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.965 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsmarken gns: 7.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.064.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	33 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	80 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	26 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	140 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	220 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	193 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	421 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	524 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	376 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	106 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu