Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdeledet 8

Villa · 82 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 512 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.127 kr/m².7.640.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.899.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²50 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²388 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²314 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²458 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²1,3 km29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²1,2 km27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²1,8 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²532 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²1,7 km16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²498 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden