Spejlsbyvej 10, Ullemark

Villa · 98 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1135 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².1.183.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.981.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel499.000 kr.
1995Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	346 m	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	891 m	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	1,3 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	3,1 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	3,3 km	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	3,1 km	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	2,9 km	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	1,1 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	3,1 km	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	3,1 km	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu