Brostykkevej 170, 2650 Hvidovre — Villa · 140 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 663 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.420 kr/m².4.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrostykkevej gns: 39.003 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.479.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brostykkevej 199 2650 Hvidovre	139 m²	71 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Brostykkevej 167 2650 Hvidovre	139 m²	226 m	12-12-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Brostykkevej 84 2650 Hvidovre	145 m²	853 m	27-08-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Brostykkevej 200 2650 Hvidovre	148 m²	899 m	16-03-2025	5.445.000 kr.	36.791 kr./m²
Brostykkevej 95 2650 Hvidovre	131 m²	1,0 km	27-01-2025	5.550.000 kr.	42.366 kr./m²
Brostykkevej 107 2650 Hvidovre	126 m²	861 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Brostykkevej 101 2650 Hvidovre	126 m²	952 m	17-08-2024	5.040.000 kr.	40.000 kr./m²
Brostykkevej 150 2650 Hvidovre	112 m²	172 m	30-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Brostykkevej 10 2650 Hvidovre	135 m²	1,8 km	22-04-2024	4.440.000 kr.	32.889 kr./m²
Brostykkevej 49 2650 Hvidovre	120 m²	1,4 km	23-08-2024	4.355.000 kr.	36.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu