Rasmus Knudsens Vej 14

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.450 kr/m².3.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 26.082 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.118.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
1971feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	158 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	137 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	90 m	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	42 m	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	89 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	200 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	511 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	275 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	825 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	946 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu