Sdr Alle 29A, 9760 Vrå — Villa · 234 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 903 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².2.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering614.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,72 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	243 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	126 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	211 m	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	287 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	955 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	859 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	876 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	1,3 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	1,3 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	353 m	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu