Mariesvej 42, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.614 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 53 m².705.218 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering653.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,96 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariesvej 49, Trend 9670 Løgstør	64 m²	230 m	26-08-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Mariesvej 1, Trend 9670 Løgstør	70 m²	287 m	08-04-2025	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Mariesvej 43, Trend 9670 Løgstør	86 m²	219 m	28-04-2026	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Mariesvej 55, Trend 9670 Løgstør	88 m²	147 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	13.011 kr./m²
Mariesvej 11, Trend 9670 Løgstør	92 m²	255 m	13-03-2025	1.065.000 kr.	11.576 kr./m²
Agnethesvej 28, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	366 m	18-02-2024	600.000 kr.	10.909 kr./m²
Anne Mariesvej 6, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	545 m	19-02-2026	670.000 kr.	12.182 kr./m²
Monicasvej 12, Trend 9670 Løgstør	54 m²	698 m	07-09-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Benediktesvej 14, Trend 9670 Løgstør	56 m²	400 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Marthasvej 60, Trend 9670 Løgstør	50 m²	446 m	31-03-2024	625.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu