Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Langkærgårdsvej 37

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.823 kr/m².6.102.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.502.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²68 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²265 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²272 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²277 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²202 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Bregnebakken 4
3460 Birkerød		117 m²30 m12-11-20246.075.000 kr.51.923 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²365 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²161 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Lærkebakken 30
3460 Birkerød		115 m²256 m28-04-20268.600.000 kr.74.783 kr./m²
Tjørnebakken 12
3460 Birkerød		119 m²214 m11-03-20244.810.000 kr.40.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden