Grejsdals Vænge 13

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.353 kr/m².1.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdals gns: 14.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.909.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,99 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	180 m	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	45 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	334 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	305 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Baunevej 7 7100 Vejle	121 m²	184 m	04-10-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	323 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Tuja Alle 11 7100 Vejle	114 m²	1,0 km	21-07-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	632 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	693 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Arne Poulsens Vej 29 7100 Vejle	120 m²	740 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu