Rughaven 7B, 9970 Strandby — Villa · 42 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 1.101 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1101 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.892 kr/m².592.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering656.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1996Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 24 9970 Strandby	40 m²	1,1 km	21-07-2026	398.500 kr.	9.962 kr./m²
Strandvej 3 9970 Strandby	67 m²	1,3 km	19-12-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	911 m	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	790 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	1,3 km	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu