Kirkebjerg Allé 153, 2605 Brøndby — Villa · 143 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.345 kr/m².4.895.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.187.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	235 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	220 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	285 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	170 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	342 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	74 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	1,2 km	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	1,1 km	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	370 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	71 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu