Hammervej 6, Østby, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 429 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 67 m².1.264.156 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering962.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	485 m	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	1,8 km	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	1,3 km	01-04-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	2,0 km	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	2,0 km	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 97, Østby 4050 Skibby	69 m²	2,1 km	20-08-2026	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	2,0 km	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	2,0 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	2,1 km	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	2,0 km	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu