Odensegade 33, 2.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.365 kr/m².3.207.300 kr.
2Boligareal større end typisk69 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.466.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,59 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
16. maj 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2017jan.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2009majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 35, st. tv 8000 Aarhus C	69 m²	9 m	24-08-2026	4.950.000 kr.	71.739 kr./m²
Odensegade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	65 m²	94 m	16-11-2023	3.398.000 kr.	52.277 kr./m²
Odensegade 21, st. tv 8000 Aarhus C	64 m²	94 m	09-06-2024	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Odensegade 42, st. 8000 Aarhus C	77 m²	84 m	06-11-2025	3.998.000 kr.	51.922 kr./m²
Odensegade 29, st. tv 8000 Aarhus C	55 m²	24 m	29-05-2025	2.857.000 kr.	51.945 kr./m²
Odensegade 29, 2. tv 8000 Aarhus C	54 m²	24 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	58.333 kr./m²
Odensegade 29, 1. tv 8000 Aarhus C	54 m²	24 m	19-10-2024	2.795.000 kr.	51.759 kr./m²
Odensegade 27, 2. tv 8000 Aarhus C	54 m²	35 m	21-05-2026	3.185.000 kr.	58.981 kr./m²
Odensegade 27, 3. tv 8000 Aarhus C	54 m²	35 m	09-03-2025	2.315.000 kr.	42.870 kr./m²
Odensegade 43, st. tv 8000 Aarhus C	51 m²	71 m	15-02-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu