Klarinetvej 12

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.107 kr/m².3.627.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarinetvej gns: 20.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+7,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.761.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,28 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2004Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	104 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	39 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	82 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Klarinetvej 35 4700 Næstved	124 m²	89 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	312 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	580 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	562 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	541 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	831 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	434 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu