Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 88, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
678 m²
Bebygget areal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.462 kr/m².2.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk61 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.652.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden jun. 2017
383k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20171.600.000 kr.30. sep. 20181.790.000 kr.I dag · vores estimat2.652.972 kr.Markedet · 1992564.006 kr.Markedet · 1993518.744 kr.Markedet · 1994481.229 kr.Markedet · 1995382.592 kr.Markedet · 1996458.964 kr.Markedet · 1997574.193 kr.Markedet · 1998651.968 kr.Markedet · 1999797.697 kr.Markedet · 2000818.986 kr.Markedet · 2001923.601 kr.Markedet · 20021.042.429 kr.Markedet · 20031.037.549 kr.Markedet · 20041.236.165 kr.Markedet · 20051.412.638 kr.Markedet · 20061.798.524 kr.Markedet · 20071.661.945 kr.Markedet · 20081.580.144 kr.Markedet · 20091.199.992 kr.Markedet · 20101.201.151 kr.Markedet · 20111.323.456 kr.Markedet · 20121.182.912 kr.Markedet · 20131.374.147 kr.Markedet · 20141.622.356 kr.Markedet · 20151.429.901 kr.Markedet · 20161.665.056 kr.Markedet · 20171.710.989 kr.Markedet · 20181.917.169 kr.Markedet · 20191.758.081 kr.Markedet · 20201.964.383 kr.Markedet · 20212.362.225 kr.Markedet · 20222.300.981 kr.Markedet · 20232.157.204 kr.Markedet · 20242.339.228 kr.Markedet · 20252.383.880 kr.Markedet · 20262.977.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.652.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 92, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		57 m²15 m23-10-20242.375.000 kr.41.667 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 3
2800 Kongens Lyngby		45 m²113 m24-06-20262.180.000 kr.48.444 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²16 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Christoffers Alle 88A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²16 m06-01-20262.255.000 kr.53.690 kr./m²
Christoffers Alle 90, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²21 m02-08-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²22 m05-05-20262.950.000 kr.70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²22 m03-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		41 m²16 m22-04-20251.950.000 kr.47.561 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th
2800 Kongens Lyngby		41 m²111 m06-01-20251.450.000 kr.35.366 kr./m²
Christoffers Alle 66, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²113 m06-01-20251.495.000 kr.36.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden