Mælkevejen 22, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.488 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 171.500 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.910 kr/m².2.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMælkevejen gns: 42.697 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering1.922.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,00 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020470.000 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	465 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	286 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	227 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	235 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	308 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,0 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	817 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	293 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	1,5 km	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	2,2 km	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu