Søndervang 47

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.647 kr/m².4.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 29.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.778.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 51 2670 Greve	122 m²	51 m	03-12-2023	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Søndervang 57 2670 Greve	133 m²	125 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Søndervang 35 2670 Greve	146 m²	104 m	02-09-2025	5.075.000 kr.	34.760 kr./m²
Søndervang 41 2670 Greve	149 m²	63 m	18-03-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Søndervang 61 2670 Greve	152 m²	144 m	24-03-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Søndervang 6 2670 Greve	155 m²	343 m	26-07-2025	4.595.000 kr.	29.645 kr./m²
Ved Skellet 23 2670 Greve	109 m²	565 m	07-10-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Mønstedsvej 45 2670 Greve	102 m²	221 m	11-06-2026	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
La Cours Vej 4 2670 Greve	109 m²	630 m	14-10-2024	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Metavang 21 2670 Greve	99 m²	111 m	18-02-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu