Ejbyvej 44

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.747 kr/m².4.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 33.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.320.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	520 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	314 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	218 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	341 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	281 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	201 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	507 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	595 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	395 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	575 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu