Bueager 13, Trørød

Villa · 202 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 202 m².10.967.388 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.960.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.960.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2009Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	590 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	63 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	271 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	332 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	112 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	497 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	112 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	101 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	571 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	257 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu