Præstegårds Allé 23, st. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.068 kr/m².4.705.300 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.619.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	0 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	0 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	132 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Præstegårds Allé 63A, 1. 2700 Brønshøj	84 m²	494 m	12-05-2026	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 4. 2700 Brønshøj	94 m²	76 m	11-02-2025	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Kabbelejevej 16B, 1. 3 2700 Brønshøj	97 m²	224 m	04-03-2025	4.503.000 kr.	46.423 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv 2700 Brønshøj	96 m²	315 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv 2700 Brønshøj	96 m²	315 m	08-02-2026	5.295.000 kr.	55.156 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	93 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	357 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu