Reedtzholmvej 98, Enø

Fritidshus · 78 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 78 m².2.403.804 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.370.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	114 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	288 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	596 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 127 4736 Karrebæksminde	71 m²	91 m	09-10-2026	2.455.000 kr.	34.577 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	421 m	08-08-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	436 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 46, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	413 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	517 m	05-06-2026	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	660 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 166, Enø 4736 Karrebæksminde	69 m²	395 m	22-04-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu