Søndergade 61, Ærøskøbing

Villa · 110 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 142 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1949. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 110 m².1.925.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.683.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel925.000 kr.
2013majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1949Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	166 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	43 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	265 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	51 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	290 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	24 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	256 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	113 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	245 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	88 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu