Humlevej 10

Villa · 221 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.674 kr/m².2.177.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 9.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.058.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	147 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	162 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	157 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	45 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	308 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	365 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	34 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	584 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	310 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	1,4 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu