Gammelholmvej 7, Sønderup

Landejendom · 234 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 26.500 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 26500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.043.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	2,2 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	2,2 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	2,5 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,7 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	3,0 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	1,8 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,3 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	4,7 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	7,2 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	8,7 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu