Filmbyen 8D

Rækkehus · 157 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2015. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.370 kr/m².5.384.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.556.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,11 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.556.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2015Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filmbyen 8A 2650 Hvidovre	166 m²	25 m	24-07-2026	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Østre Messegade 9B 2650 Hvidovre	153 m²	214 m	27-05-2025	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Østre Messegade 2A 2650 Hvidovre	151 m²	245 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Østre Messegade 2B 2650 Hvidovre	145 m²	244 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Avedøre Tværvej 70 2650 Hvidovre	141 m²	551 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	42.199 kr./m²
Allesøvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	1,0 km	22-07-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Vedbyholm 5 2650 Hvidovre	144 m²	1,2 km	26-05-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Vedbyholm 49 2650 Hvidovre	144 m²	1,2 km	25-09-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Vedbyholm 81 2650 Hvidovre	144 m²	1,3 km	02-06-2024	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Vedbyholm 43 2650 Hvidovre	144 m²	1,3 km	30-07-2025	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu