Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Hybenvænget 14

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².1.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 6.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.216.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden okt. 2018
102k507k912k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.410.000 kr.I dag · vores estimat1.216.492 kr.Markedet · 1992593.560 kr.Markedet · 1993503.424 kr.Markedet · 1994573.648 kr.Markedet · 1995583.984 kr.Markedet · 1996489.592 kr.Markedet · 1997732.336 kr.Markedet · 1998762.736 kr.Markedet · 1999753.768 kr.Markedet · 2000843.752 kr.Markedet · 2001861.232 kr.Markedet · 20021.050.472 kr.Markedet · 20031.059.744 kr.Markedet · 20041.051.840 kr.Markedet · 20051.021.896 kr.Markedet · 20061.089.384 kr.Markedet · 20071.675.040 kr.Markedet · 20081.450.840 kr.Markedet · 20091.022.808 kr.Markedet · 20101.156.112 kr.Markedet · 20111.597.368 kr.Markedet · 2012962.616 kr.Markedet · 2013924.312 kr.Markedet · 2014691.296 kr.Markedet · 20151.022.808 kr.Markedet · 2016850.288 kr.Markedet · 20171.132.856 kr.Markedet · 20181.182.256 kr.Markedet · 2019989.520 kr.Markedet · 20201.062.784 kr.Markedet · 20211.357.512 kr.Markedet · 20221.425.000 kr.Markedet · 20231.677.168 kr.Markedet · 20241.349.304 kr.Markedet · 20251.223.904 kr.Markedet · 20261.563.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
1.216.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 9
5540 Ullerslev		160 m²121 m02-06-20261.125.000 kr.7.031 kr./m²
Hybenvænget 10
5540 Ullerslev		140 m²48 m09-11-2025900.000 kr.6.429 kr./m²
Hybenvænget 5
5540 Ullerslev		126 m²162 m27-08-2024940.000 kr.7.460 kr./m²
Hybenvænget 3
5540 Ullerslev		126 m²184 m25-02-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Erantisvænget 10
5540 Ullerslev		150 m²294 m13-01-20251.450.000 kr.9.667 kr./m²
Granvej 31
5540 Ullerslev		156 m²322 m23-08-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Degneløkken 16
5540 Ullerslev		149 m²436 m16-08-20241.700.000 kr.11.409 kr./m²
Degneløkken 57
5540 Ullerslev		148 m²425 m30-01-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Bondemosevej 1
5540 Ullerslev		150 m²546 m30-10-20241.730.000 kr.11.533 kr./m²
Anemonevænget 6
5540 Ullerslev		160 m²235 m16-03-20251.600.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden