Klitvej 2, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 57 m².1.325.307 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.306.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	353 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	58 m	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	332 m	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	257 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	149 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	149 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	242 m	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	118 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	879 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	886 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu