Fjordbakken 6, 7620 Lemvig — Villa · 147 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.504 kr/m².1.717.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.983.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	1,0 km	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Torsvej 33, Nørlem 7620 Lemvig	154 m²	841 m	20-03-2026	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	1,1 km	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	1,2 km	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Torsvej 15, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	864 m	09-02-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	1,2 km	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	465 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	1,3 km	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	227 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	193 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu