Hørretløkken 459

Villa · 131 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.773 kr/m².5.162.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Vores vurdering4.166.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	125 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	390 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	130 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	199 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	112 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	365 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	346 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	217 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	39 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	328 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu