Gammelhave 3, Lysabild

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 162 m².1.409.238 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.361.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte360.000 kr.
dec.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
1988Ombygning
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	180 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	222 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	163 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	64 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	75 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	127 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	33 m	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	316 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	164 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	328 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu