Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Erik Bøghs Vej 3B

Rækkehus · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.982 kr/m².5.032.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.847.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,12 pct. siden jul. 2018
879k2,7M4,4M6,2M8,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20183.675.000 kr.7. aug. 20193.675.000 kr.I dag · vores estimat5.847.512 kr.Markedet · 19921.190.374 kr.Markedet · 1993895.685 kr.Markedet · 19941.157.090 kr.Markedet · 19951.096.174 kr.Markedet · 19961.497.937 kr.Markedet · 19971.372.023 kr.Markedet · 19981.731.710 kr.Markedet · 19991.830.620 kr.Markedet · 20001.513.009 kr.Markedet · 20012.167.699 kr.Markedet · 20022.300.835 kr.Markedet · 20032.566.793 kr.Markedet · 20041.913.202 kr.Markedet · 20053.591.218 kr.Markedet · 20063.911.184 kr.Markedet · 20073.808.192 kr.Markedet · 20082.892.097 kr.Markedet · 20093.420.559 kr.Markedet · 20104.519.716 kr.Markedet · 20113.133.092 kr.Markedet · 20123.128.225 kr.Markedet · 20134.642.019 kr.Markedet · 20143.861.886 kr.Markedet · 20153.925.000 kr.Markedet · 20163.584.153 kr.Markedet · 20174.792.425 kr.Markedet · 20183.996.435 kr.Markedet · 20194.935.766 kr.Markedet · 20204.575.765 kr.Markedet · 20216.480.175 kr.Markedet · 20225.934.600 kr.Markedet · 20235.444.289 kr.Markedet · 20245.041.427 kr.Markedet · 20255.632.375 kr.Markedet · 20266.844.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
7. aug. 2019 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.847.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Bøghs Vej 12C
8230 Åbyhøj		122 m²96 m06-10-20265.450.000 kr.44.672 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²101 m24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²478 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C
8230 Åbyhøj		140 m²363 m27-06-20255.495.000 kr.39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D
8230 Åbyhøj		140 m²369 m23-06-20244.900.000 kr.35.000 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²790 m26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²831 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²1,2 km02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²1,4 km25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²460 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden