Korsvejen 37, Klotrup

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 5.747 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.171 kr/m².1.220.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.293.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	3,8 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	3,8 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	3,7 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	4,7 km	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	3,7 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	3,7 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Agertoften 4 9620 Aalestrup	134 m²	4,6 km	05-11-2024	525.000 kr.	3.918 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	5,0 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	4,7 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	3,8 km	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu