Kjærstrupvej 34, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.002 kr/m².7.184.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 39.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.405.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999jul.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	163 m	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	544 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	345 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Nystedvej 23, 1. 2500 Valby	163 m²	868 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	70.552 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	1,5 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	1,7 km	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	1,7 km	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	349 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. tv 2500 Valby	115 m²	345 m	11-09-2026	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, st. tv 2500 Valby	115 m²	345 m	17-11-2025	5.850.000 kr.	50.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu