Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Vrinners Strandvej 28

Fritidshus · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.568 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.616 kr/m².2.894.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 34.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.782 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.532.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,08 pct. siden aug. 2018
298k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.695.000 kr.I dag · vores estimat3.532.563 kr.Markedet · 1992755.000 kr.Markedet · 1993297.621 kr.Markedet · 1994472.026 kr.Markedet · 1995735.974 kr.Markedet · 1996671.195 kr.Markedet · 1997694.600 kr.Markedet · 1998652.018 kr.Markedet · 1999892.108 kr.Markedet · 20001.118.910 kr.Markedet · 20012.018.870 kr.Markedet · 20021.060.926 kr.Markedet · 20031.297.090 kr.Markedet · 20041.305.848 kr.Markedet · 20051.960.886 kr.Markedet · 20062.297.767 kr.Markedet · 20073.030.268 kr.Markedet · 20082.239.783 kr.Markedet · 20092.040.614 kr.Markedet · 20101.855.790 kr.Markedet · 20112.490.443 kr.Markedet · 20122.640.386 kr.Markedet · 20132.146.616 kr.Markedet · 20143.423.774 kr.Markedet · 20152.172.135 kr.Markedet · 20161.964.812 kr.Markedet · 20171.887.500 kr.Markedet · 20182.087.424 kr.Markedet · 20192.200.674 kr.Markedet · 20202.216.227 kr.Markedet · 20212.802.409 kr.Markedet · 20223.484.627 kr.Markedet · 20233.725.925 kr.Markedet · 20243.677.605 kr.Markedet · 20253.838.722 kr.Markedet · 20264.482.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.532.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrinners Strandvej 36
8420 Knebel		128 m²69 m04-06-20254.260.000 kr.33.281 kr./m²
Lergraven 41, Vrinners
8420 Knebel		180 m²207 m03-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners
8420 Knebel		84 m²178 m08-10-20251.500.000 kr.17.857 kr./m²
Havbakken 2
8420 Knebel		132 m²3,9 km09-08-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Havbakken 10
8420 Knebel		104 m²3,9 km29-08-20241.810.000 kr.17.404 kr./m²
Havbakken 7
8420 Knebel		92 m²3,9 km10-09-20244.233.000 kr.46.011 kr./m²
Lyngevej 45
8420 Knebel		95 m²4,2 km05-10-20244.500.000 kr.47.368 kr./m²
Havbakken 49
8420 Knebel		83 m²3,8 km29-03-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Strands Mosevej 26
8420 Knebel		152 m²7,4 km23-09-20253.150.000 kr.20.724 kr./m²
Agavevej 18, Tved
8420 Knebel		139 m²6,9 km31-03-20241.999.000 kr.14.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden