Ledreborg Alle 128A, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.167 kr/m².3.581.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.531.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4301,17 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. jul. 2019 · Alm. Salg: 80.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte80.250 kr.
2016aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
2008majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 4, 4. th 4000 Roskilde	101 m²	1,6 km	19-12-2025	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Holbækvej 6, 2. th 4000 Roskilde	99 m²	1,6 km	08-01-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Holbækvej 6, 1. th 4000 Roskilde	99 m²	1,6 km	10-03-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Bifaldet 11, 1. tv 4000 Roskilde	103 m²	1,9 km	04-05-2025	4.130.000 kr.	40.097 kr./m²
Premieren 16 4000 Roskilde	108 m²	2,0 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Premieren 28, 1. th 4000 Roskilde	108 m²	2,0 km	25-08-2026	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Premieren 28, 1. tv 4000 Roskilde	108 m²	2,0 km	12-02-2025	4.025.000 kr.	37.269 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	2,1 km	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	2,0 km	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Indfaldet 7 4000 Roskilde	104 m²	2,1 km	24-07-2025	3.660.000 kr.	35.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu