Lunden 60, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 120 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 120 m².1.716.360 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.578.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 32, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	315 m	02-10-2025	1.940.000 kr.	17.798 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	64 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	148 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Lunden 35, Bullerup 5320 Agedrup	175 m²	459 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Lunden 68, Bullerup 5320 Agedrup	233 m²	81 m	09-06-2026	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Hammeren 36, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	124 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Markhaven 28 5320 Agedrup	124 m²	156 m	13-05-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Skovhaven 51, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	425 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Arendalsvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	123 m²	265 m	20-11-2024	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Pærehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	119 m²	428 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu