Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kapellanvej 23

Rækkehus · 93 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.306 kr/m².2.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKapellanvej gns: 22.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.057.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden jul. 2018
404k1,9M3,3M4,8M6,2M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20181.925.000 kr.I dag · vores estimat2.057.736 kr.Markedet · 1993655.185 kr.Markedet · 1994900.984 kr.Markedet · 1995696.849 kr.Markedet · 1996680.853 kr.Markedet · 19976.240.765 kr.Markedet · 1998827.328 kr.Markedet · 1999976.128 kr.Markedet · 20001.344.129 kr.Markedet · 20011.162.500 kr.Markedet · 20021.325.250 kr.Markedet · 20031.080.660 kr.Markedet · 20041.337.154 kr.Markedet · 20051.337.433 kr.Markedet · 20062.047.674 kr.Markedet · 20071.727.661 kr.Markedet · 20082.024.889 kr.Markedet · 20091.718.454 kr.Markedet · 20101.599.879 kr.Markedet · 20111.518.690 kr.Markedet · 20121.338.642 kr.Markedet · 20131.485.303 kr.Markedet · 20141.574.955 kr.Markedet · 20151.666.746 kr.Markedet · 20161.820.289 kr.Markedet · 20171.760.490 kr.Markedet · 20181.964.346 kr.Markedet · 20191.853.769 kr.Markedet · 20202.319.606 kr.Markedet · 20212.099.382 kr.Markedet · 20222.462.175 kr.Markedet · 20232.338.950 kr.Markedet · 20242.518.161 kr.Markedet · 20252.749.824 kr.Markedet · 20262.623.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapellanvej 11
4300 Holbæk		127 m²81 m19-08-20252.950.000 kr.23.228 kr./m²
Baggesens Have 36
4300 Holbæk		96 m²394 m06-01-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Munkholmvej 87
4300 Holbæk		97 m²465 m13-02-20252.695.000 kr.27.784 kr./m²
Svinget 17
4300 Holbæk		90 m²587 m13-03-20252.125.000 kr.23.611 kr./m²
Baggesens Have 71
4300 Holbæk		87 m²332 m01-01-20252.100.000 kr.24.138 kr./m²
Munkholmvej 91
4300 Holbæk		99 m²436 m14-07-20242.320.000 kr.23.434 kr./m²
P.C Müllers Have 14
4300 Holbæk		93 m²957 m02-10-20263.105.000 kr.33.387 kr./m²
P.C Müllers Have 15
4300 Holbæk		93 m²978 m18-05-20262.845.000 kr.30.591 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12
4300 Holbæk		92 m²914 m14-05-20252.895.000 kr.31.467 kr./m²
Bygmesterskolen 16
4300 Holbæk		97 m²712 m26-12-20232.850.000 kr.29.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden