Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bellisvej 11

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.571 kr/m².5.147.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 33.051 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.417.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden sep. 2018
667k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.645.000 kr.I dag · vores estimat5.417.214 kr.Markedet · 1992698.250 kr.Markedet · 1993685.375 kr.Markedet · 1994766.625 kr.Markedet · 1995936.625 kr.Markedet · 1996845.750 kr.Markedet · 19971.103.250 kr.Markedet · 19981.196.500 kr.Markedet · 19991.421.875 kr.Markedet · 20001.473.625 kr.Markedet · 20011.498.250 kr.Markedet · 20021.632.125 kr.Markedet · 20031.766.625 kr.Markedet · 20041.795.500 kr.Markedet · 20051.854.500 kr.Markedet · 20062.573.500 kr.Markedet · 20073.071.375 kr.Markedet · 20082.570.875 kr.Markedet · 20092.208.125 kr.Markedet · 20102.114.125 kr.Markedet · 20111.995.375 kr.Markedet · 20121.847.875 kr.Markedet · 20132.282.250 kr.Markedet · 20142.269.500 kr.Markedet · 20152.319.875 kr.Markedet · 20162.802.000 kr.Markedet · 20172.689.875 kr.Markedet · 20182.803.500 kr.Markedet · 20192.924.000 kr.Markedet · 20203.308.000 kr.Markedet · 20213.707.625 kr.Markedet · 20224.202.500 kr.Markedet · 20233.734.000 kr.Markedet · 20243.876.250 kr.Markedet · 20254.365.875 kr.Markedet · 20264.875.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
5.417.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 29
4000 Roskilde		124 m²83 m20-07-20255.300.000 kr.42.742 kr./m²
Bellisvej 14
4000 Roskilde		117 m²29 m23-11-20255.500.000 kr.47.009 kr./m²
Bellisvej 40
4000 Roskilde		135 m²125 m10-04-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Bellisvej 9
4000 Roskilde		156 m²27 m23-10-20256.775.000 kr.43.429 kr./m²
Bellisvej 30
4000 Roskilde		155 m²92 m08-02-20254.400.000 kr.28.387 kr./m²
Bellisvej 38
4000 Roskilde		163 m²116 m01-09-20256.550.000 kr.40.184 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²83 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Dunhammervej 33
4000 Roskilde		123 m²175 m29-01-20253.800.000 kr.30.894 kr./m²
Brudelysvej 1
4000 Roskilde		121 m²205 m07-11-20244.356.000 kr.36.000 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²194 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden