Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lødderupvang 19, Lødderup

Landejendom · 255 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 199.797 m², 9 værelser, opført i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
199797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.423 kr/m².7.867.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)199797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.666.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+756,61 pct. siden mar. 2018
146k21,2M42,2M63,3M84,3M19921996200120052009201320172021202531. mar. 20184.420.000 kr.31. jul. 2018895.000 kr.30. sep. 2018895.000 kr.I dag · vores estimat7.666.681 kr.Markedet · 19922.131.800 kr.Markedet · 19931.405.305 kr.Markedet · 19943.927.510 kr.Markedet · 1995145.860 kr.Markedet · 19963.051.585 kr.Markedet · 19971.940.805 kr.Markedet · 19981.574.370 kr.Markedet · 19992.418.165 kr.Markedet · 20012.185.605 kr.Markedet · 2002346.035 kr.Markedet · 20037.108.380 kr.Markedet · 20041.549.635 kr.Markedet · 20053.382.575 kr.Markedet · 20069.656.085 kr.Markedet · 2007432.225 kr.Markedet · 200856.587.560 kr.Markedet · 20091.916.580 kr.Markedet · 20104.474.740 kr.Markedet · 20111.463.700 kr.Markedet · 20129.903.180 kr.Markedet · 201318.697.875 kr.Markedet · 2014956.250 kr.Markedet · 201517.085.000 kr.Markedet · 20165.919.570 kr.Markedet · 201710.989.735 kr.Markedet · 20184.032.315 kr.Markedet · 20197.173.405 kr.Markedet · 20206.132.750 kr.Markedet · 20211.647.045 kr.Markedet · 20223.928.275 kr.Markedet · 20237.536.780 kr.Markedet · 20242.005.575 kr.Markedet · 202535.262.420 kr.Markedet · 20264.660.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
895.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
7.666.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • jul.Ejerskifte895.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.420.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²2,0 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,7 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²2,9 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²1,5 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²3,1 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²6,3 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²6,2 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²4,6 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²2,8 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²5,7 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden