Langagervej 12

Villa · 205 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.407 kr/m².2.019.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangagervej gns: 15.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+17,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 359% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.143.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019Bygget
2018jul.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	42 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	396 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	271 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	52 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	413 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	959 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Brinck Seidelins G 22 9800 Hjørring	217 m²	575 m	03-02-2026	1.516.000 kr.	6.986 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	971 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	1,1 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	1,2 km	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu