Fraugdevej 42, Fraugde

Villa · 141 m² · bygget 1782

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1782, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1782
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 141 m².2.538.141 kr.
2Alders-risiko (244 år)Huset er 244 år gammelt (opført 1782). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.286.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1988Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1782Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	108 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	236 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	650 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	803 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	1,0 km	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	1,2 km	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	701 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	738 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	1,1 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	774 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu