Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8990 Fårup

Handestvej 35, Gundestrup

Landejendom · 235 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 153.758 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
153758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.700 kr/m².3.831.428 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)153758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.603.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,05 pct. siden aug. 2018
141k20,1M40,1M60,1M80,1M20012003200520082011201320152018202020222024202631. aug. 20181.525.000 kr.I dag · vores estimat6.603.970 kr.Markedet · 2001875.375 kr.Markedet · 20022.428.255 kr.Markedet · 20032.833.865 kr.Markedet · 20044.993.750 kr.Markedet · 20052.303.000 kr.Markedet · 20073.868.335 kr.Markedet · 20082.735.400 kr.Markedet · 20103.428.885 kr.Markedet · 20112.368.565 kr.Markedet · 20123.755.770 kr.Markedet · 20132.068.705 kr.Markedet · 20142.892.380 kr.Markedet · 2015141.000 kr.Markedet · 201730.739.880 kr.Markedet · 20182.843.030 kr.Markedet · 201918.735.375 kr.Markedet · 20202.606.855 kr.Markedet · 20212.970.400 kr.Markedet · 202280.117.140 kr.Markedet · 20231.418.225 kr.Markedet · 202420.179.450 kr.Markedet · 20252.499.930 kr.Markedet · 20269.176.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
6.603.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovagervej 8, Nørbæk
8990 Fårup		138 m²2,0 km21-01-202411.850.000 kr.85.870 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård
8990 Fårup		149 m²3,1 km16-11-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård
8990 Fårup		311 m²3,5 km16-03-20262.250.000 kr.7.235 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg
8990 Fårup		208 m²5,9 km15-12-20252.225.000 kr.10.697 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg
8990 Fårup		286 m²7,8 km31-07-20251.800.000 kr.6.294 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup
8990 Fårup		180 m²7,8 km14-07-20252.700.000 kr.15.000 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg
8990 Fårup		141 m²8,2 km09-09-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden