Løgstørvej 13, Bislev

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.744 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 5744 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.673 kr/m².1.731.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.235.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,59 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 407.000 kr.
14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002Ombygning
1994majEjerskifte407.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	2,8 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	942 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	1,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	1,3 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	841 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	1,3 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	1,1 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	997 m	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	1,4 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	1,6 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu