Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vesterskovvej 34

Villa · 161 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.856 kr/m².2.554.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.073.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,41 pct. siden aug. 2018
597k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20181.685.000 kr.I dag · vores estimat3.073.611 kr.Markedet · 1992710.493 kr.Markedet · 1993710.493 kr.Markedet · 1994596.827 kr.Markedet · 1995778.113 kr.Markedet · 1996824.964 kr.Markedet · 1997921.242 kr.Markedet · 1998751.226 kr.Markedet · 1999911.582 kr.Markedet · 2000975.338 kr.Markedet · 2001925.267 kr.Markedet · 2002940.401 kr.Markedet · 20031.080.310 kr.Markedet · 20041.398.446 kr.Markedet · 20051.207.500 kr.Markedet · 20061.618.211 kr.Markedet · 20071.672.790 kr.Markedet · 20081.675.205 kr.Markedet · 20091.663.613 kr.Markedet · 20101.694.686 kr.Markedet · 20111.452.703 kr.Markedet · 20121.298.948 kr.Markedet · 2013953.281 kr.Markedet · 20141.400.056 kr.Markedet · 20151.309.413 kr.Markedet · 20161.331.470 kr.Markedet · 20171.294.440 kr.Markedet · 20181.415.673 kr.Markedet · 20191.499.232 kr.Markedet · 20201.693.720 kr.Markedet · 20211.960.336 kr.Markedet · 20221.967.742 kr.Markedet · 20231.889.335 kr.Markedet · 20241.920.569 kr.Markedet · 20252.197.328 kr.Markedet · 20262.225.664 kr.Markedet · 20272.944.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
3.073.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²202 m23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Finsensgade 38
4800 Nykøbing F		161 m²460 m05-07-20252.645.000 kr.16.429 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48
4800 Nykøbing F		164 m²329 m19-06-20262.995.000 kr.18.262 kr./m²
Rosendahlsgade 22
4800 Nykøbing F		152 m²74 m25-08-20253.200.000 kr.21.053 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7
4800 Nykøbing F		162 m²577 m27-03-20241.495.000 kr.9.228 kr./m²
Østre Alle 81
4800 Nykøbing F		168 m²322 m24-10-20242.325.000 kr.13.839 kr./m²
Solvej 72
4800 Nykøbing F		150 m²220 m07-12-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Roald Amundsensvej 2
4800 Nykøbing F		167 m²479 m01-07-20241.350.000 kr.8.084 kr./m²
Peter Freuchensvej 13
4800 Nykøbing F		165 m²685 m23-09-20262.700.000 kr.16.364 kr./m²
Jes Jessensgade 78
4800 Nykøbing F		174 m²258 m09-12-20242.540.000 kr.14.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden