Brunellevangen 9

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.800 kr/m².4.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunellevangen gns: 27.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.053.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	73 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Gyvelvænget 6 2680 Solrød Strand	168 m²	386 m	27-05-2026	5.700.000 kr.	33.929 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	159 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²
Maglevænget 5 2680 Solrød Strand	170 m²	498 m	31-07-2025	4.845.000 kr.	28.500 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	246 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	496 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Damtoften 5 2680 Solrød Strand	168 m²	523 m	09-04-2026	5.495.000 kr.	32.708 kr./m²
Kæruldvangen 22 2680 Solrød Strand	162 m²	260 m	14-04-2025	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	404 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Tjørnehegnet 34 2680 Solrød Strand	183 m²	321 m	05-05-2026	5.100.000 kr.	27.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu