Prisvurdering · 5683 Haarby

Faaborgvej 2

Villa · 157 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 529 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.160.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².1.572.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.492.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.160.000 kr / Estimat: 1.572.439 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	557 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	584 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	31 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	547 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	293 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	194 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	429 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	962 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	1,0 km	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	117 m	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu